La queja de un sector de la oposición es que llega al recinto “sin informes técnicos de la Secretaría de Gestión Pública y con un tratamiento récord en la comisión de Planeamiento”. El rechazo a la iniciativa surge de un sector de la Coalición Cívica, aunque el proyecto será aprobado con la mayoría del oficialismo y aliados.
Diagonales consultó a un funcionario del Ejecutivo por la queja de la oposición a raíz de los informes técnicos que reclama. “Eso es relativo, en realidad deberían tener certificado de factibilidad urbanística del Consejo de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT)”, respondió.
Al expediente se adjuntaron fotografías capturadas por internet a través del software Google Earth. Además hay un pedido de informes realizado desde la comisión de Planeamiento al secretario de Gestión Pública, Jorge Campanaro. Pero no consta respuesta desde el Ejecutivo.
“El Concejo Deliberante tiene la potestad de aprobar cambios de zonificación sin pedir nada al Ejecutivo”, dijo Campanaro ante una consulta de Diagonales. “Nosotros veremos en su momento si el expediente se ajusta a un plan integral de este gobierno comunal y analizaremos si está bien o está mal”, indicó.
El proyecto ingresó a Mesa de Entradas el 15 se septiembre y hoy -a menos de un mes- sería aprobado.
El cambio de zonificación abarca a un sector comprendido entre las calles 79 a 81 bis y 141 a 143 de Los Hornos.
IMPACTO. Consultados por Diagonales representantes del sector inmobiliario dijeron que “esto puede tomarse desde dos puntos de vista: puede ser un acto de justicia para una zona que ya tiene características urbanas, o también es posible pensarlo desde un costado especulativo”.
En cuanto a las consecuencias económicas que tendrá este cambio de zonificación detallaron que “desde el punto de vista inmobiliario, un área que pasa de ser zona rural a zona urbana, quintuplica su valor de mínima”.
El proyecto argumenta que “las necesidades de loteos han crecido considerablemente y que esta gestión privilegia la realización de emprendimientos que den desarrollo e impulso a la Ciudad”.
Este no sería el único proyecto de estas características que ingresa al recinto. Según pudo saber Diagonales, habrían ingresado una serie de expedientes similares. Uno de ellos buscaría realizar un cambio de zonificación en City Bell, en una zona lindante al Country Estancia Chica.
Los proyectos podrían tratarse junto con el Código de Ordenamiento Urbano, que regula el uso del suelo en el partido de La Plata.
El Concejo avanza con un cambio de zonificación que genera polémica
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